Drożyzna w Krakowie. Ceny mieszkań już powyżej 15 tys. zł za m kw.!

Ile za mieszkanie?

Ceny krakowskich mieszkań rosną z miesiąca na miesiąc. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy podskoczyły aż o 28%. Nie da się ukryć, że w Krakowie deweloperzy budują głównie z myślą o zamożnych klientach. Wskazują na to także zmiany w strukturze cenowej. Odsetek ofert lokali z ceną przekraczającą 15 tys. zł za m kw. wyniósł we wrześniu niemal 50%.

Najdroższe mieszkania znajdują się w dzielnicy Stare Miasto i Grzegórzki. Tutaj średnia cena przekracza nawet 18 tys. zł za m kw.! Równie drogo jest na Krowodrzach i Zwierzyńcu - powyżej 17 tys. zł za m kw. Najtańsze nieruchomości oferowane są w takich dzielnicach jak Swoszowice - 9 076 zł/ m kw. i Wzgórza Krzesławickie - 9 944 zł/ m kw. 

Coraz mniej nieruchomości w ofercie

W ubiegłym miesiącu krakowscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 57 mieszkań, a sprzedali aż 712. Zatem równowaga popytowo podażowa nie została zachowana. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl we wrześniu w stolicy Małopolski, dostępnych było ponad 4311 ofert nieruchomości z rynku pierwotnego. Liczba dostępnych ofert nieruchomości spada w Krakowie już od zeszłego roku. W przeciągu ostatnich 12 miesięcy zmniejszyła się aż o 56%. 

Obecnie największy wybór nieruchomości mają kupujący w takich dzielnicach jak Prądnik Biały  –  876 ofert i Bronowice – 650. Najmniejszy wybór jest w dzielnicy Bieńczyce i Nowa Huta.

Nie za małe i nie za duże

W Krakowie największą popularnością cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Kupujący zwracają ogromną uwagę na metraż nabywanej nieruchomości. W końcu to inwestycja na lata. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, niemal 44% sprzedanych mieszkań we wrześniu miało powierzchnię od 30 do 50 m kw., a ponad 36% sprzedanych nieruchomości charakteryzowało się metrażem od 50 do 70 m kw. 

***

RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od ponad 14 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera oferty: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.