Rewolucja mieszkaniowa w Rabce-Zdroju. Powstaną kolejne mieszkania!

Dziedzictwo wyprzedaży: Gdzie podziały się pieniądze?

Historia zarządzania zasobem mieszkaniowym w Rabce-Zdroju maluje ponury obraz. W przeszłości gmina dysponowała 326 mieszkaniami komunalnymi oraz siedmioma lokalami socjalnymi. Do 2018 roku z tej puli sprzedano aż 165 mieszkań, co stanowi ponad połowę zasobów. Co gorsza, według relacji burmistrza, zbywano głównie te najlepsze lokale, często zlokalizowane w blokach, oferując nabywcom atrakcyjne bonifikaty.

"Wielka szkoda, że tych uzyskanych pieniędzy nie zainwestowano w poprawę stanu pozostałych budynków i mieszkań" – komentuje burmistrz Leszek Świder.

Dziś gmina posiada tylko 161 mieszkań, z czego stan techniczny pozostawia wiele do życzenia. Aż 37 lokali zlokalizowanych jest w budynkach pamiętających XIX wiek, a kolejne 45 mieszkań to przedwojenna zabudowa. Takie statystyki dobitnie wskazują na pilną potrzebę modernizacji i zwiększenia liczby lokali o dobrym standardzie.

Zmiana kursu: Stop sprzedaży, start inwestycji

Momentem przełomowym było objęcie urzędu przez obecnego burmistrza, który kategorycznie odmówił kontynuowania sprzedaży gminnych lokali. Decyzja ta była podyktowana palącym brakiem mieszkań o przyzwoitym standardzie. Jak dowodzi przykład pożaru willi „Pod Aniołem” w 2018 roku, gmina nie miała wówczas żadnych wolnych lokali, by ulokować pogorzelców, co zmusiło ją do kosztownego wynajmu mieszkań zastępczych. Od tego czasu burmistrz sprzedał tylko jedno, skrajnie zdegradowane mieszkanie, w którym "nawet nie było wody".

Ambitne projekty wbrew trudnościom

Mimo początkowych niepowodzeń, determinacja burmistrza w pozyskaniu zewnętrznych środków na budownictwo jest godna uwagi. Pierwszy duży projekt, "Mieszkania dla seniorów" – który miał zakładać budowę 26 lokali w nowoczesnej technologii pasywnej – został przygotowany we współpracy z Narodowym Centrum Budownictwa i Rozwoju (NCBR). Niestety, pomimo rozstrzygniętego przetargu, NCBR wycofało się z przedsięwzięcia, co chwilowo wstrzymało realizację.

Nie zraziło to jednak władz Rabki-Zdroju. Drugim, znacznie ambitniejszym krokiem było przystąpienie do Samorządowej Inicjatywy Mieszkaniowej – Małopolska, zrzeszającej 16 gmin. Początkowy plan zakładał budowę 48 mieszkań, lecz dzięki przeforsowaniu zmian projektowych (rezygnacja z płaskiego dachu), gmina zyskała dodatkową przestrzeń. W efekcie, przy ulicy Kilińskiego powstanie nowoczesny kompleks oferujący 56 mieszkań.

Milionowe dofinansowanie dla nowego bloku

Kluczowym sukcesem jest ogłoszone w tym miesiącu dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Gmina złożyła wniosek na budowę mniejszego, ale równie ważnego budynku mieszkalnego, który pomieści 8 lokali. Projekt ten, posiadający już pozwolenie na budowę, został nagrodzony dotacją w wysokości 3,585 miliona złotych, co pokrywa aż 95% kosztów inwestycji. Wkład własny gminy wyniesie symboliczne 115 tysięcy złotych. Planowany termin realizacji tego projektu to rok 2026.

Inicjatywy te stanowią wyraźny sygnał, że Rabka-Zdrój przestaje wyprzedawać swój majątek, a zamiast tego, zaangażowała się w długoterminową strategię budowy nowoczesnego, dostępnego budownictwa komunalnego, które jest kluczowe dla zrównoważonego rozwoju uzdrowiska.